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本文摘要:国资委清退令其印发8个月后,实行股权转让的央企屈指可数,国资委有关人士昨日(12月7日)对记者回应,78家央企早就上缴了解散方案,多数央企的解散方式不是股权转让,而是已完成开建项目后仍然承建新项目。有些开建项目须要较长时间已完成3月18日,国资委印发清退令其,拒绝78家非主营房地产的央企解散房地产市场,并于15日内上缴解散方案。

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国资委清退令其印发8个月后,实行股权转让的央企屈指可数,国资委有关人士昨日(12月7日)对记者回应,78家央企早就上缴了解散方案,多数央企的解散方式不是股权转让,而是已完成开建项目后仍然承建新项目。有些开建项目须要较长时间已完成3月18日,国资委印发清退令其,拒绝78家非主营房地产的央企解散房地产市场,并于15日内上缴解散方案。从北京、上海、天津、重庆四地的央企房地产上海证券交易所项目来看,有9宗项目上海证券交易所,其中牵涉到的央企还包括:中国核工业集团公司、中国大唐集团公司、中国烟草总公司、中国机械工业集团有限公司、中国电子信息产业集团有限公司、中国中化集团公司、中国建筑材料集团公司7家。

再加之前已顺利出让、或多达上海证券交易所期限的有将近20宗。回应,上述国资委人士回应,央企解散房地产行业的形式较多,绝大多数并不是以股权转让公开发表在交易所上海证券交易所,而是在已完成开建项目后不得再行参予新项目建设。有些开建项目的时间本身较长,已完成项目必须一定时间,此外企业还要解决问题现有企业员工的移往问题,因此几乎解散的时间可能会更长。

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此外那些已在交易所上海证券交易所出让股权的央企辖下子公司有时也不会遇上很长时间都去找将近接盘者的现象。昨日(12月7日),产权界一人士也回应,产权市场不是唯一的解散渠道,甚至不是主要渠道,国资委也没有拒绝几乎进场交易,有可能协议出让的多一些。

对房地产市场影响较小有业内人士认为,出让股权的企业多是亏损企业,确实赚的公司未见央企出让。中石化3月底曾以1元挂牌价,出让旗下珠海市华瑞物业建设有限公司50%股权及1460万元债权。中石化此后说明称之为,1元出让是因为该企业已资不抵债。11月29日,中国核工业集团旗下中核置业在天津产权交易所上海证券交易所,以1.14亿元出让福清中核置业100%股权及债权。

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也被指是在甩包袱。据国资委统计资料,解散的78家地产业务占到整个房地产市场份额将近1%。市场分析人士指出,按照目前央企房地产板块资产总额6607亿元计算出来,拒绝清退的78家央企的房地产资产总额大约991亿元。这也意味著,有将近千亿元房地产资产逗留在78家央企内部。

上述人士特别强调,央企房地产企业在整个房地产行业中所占到比例较小,对于房地产行业和房价的影响并不大。


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